Ngày 10 tháng 12, thời tiết: âm u.
Trận tuyết đầu tiên của Kinh Đô đã rơi, thời tiết rét buốt, những bông tuyết lất phất bay giống như những hạt muối rắc xuống, trên mặt đất phủ một lớp tuyết mỏng, mỗi bước chân giẫm lên phát ra tiếng "lạo xạo" khe khẽ.
Sân nhà họ Cao lúc này đã phủ một lớp sương trắng, mấy cây nến trắng cắm ở góc sân lắc lư, ánh nến lập lòe mờ ảo.
Trước cửa có vài chiếc xe dừng lại, lốp xe được trang bị xích chống trượt, những vết hằn sâu do xích xe để lại nổi bật trên nền tuyết.
Vợ của Cao Gian đứng trước cửa, toàn thân mặc đồ đen trang nghiêm, trước ngực cài một bông hoa trắng. Thấy có người đến, bà khẽ gật đầu.
Xe của Giang Du dừng lại, anh đi vào bên trong. Một người bên cạnh bước tới, trên khay có một bó hoa trắng. Anh cúi tay nhận lấy, cài lên ngực, sau đó đi về phía linh đường.
Tang lễ của Cao Gian không quá long trọng, nhưng những thứ cần có đều đầy đủ. Thi hài người nằm trên giường hoa được phủ một tấm vải mỏng. Gương mặt đã được chuyên viên mai táng chỉnh sửa, trông trắng bệch hơn người bình thường một chút. Đôi mắt khép chặt, như thể ông đã chìm vào một giấc mộng dài không thể tỉnh lại.
Khách khứa lần lượt tới. Đợi khi tất cả đã có mặt đầy đủ, họ sẽ tiến hành nghi thức từ biệt thi hài, sau đó đưa đi hỏa táng.
Giang Du đến không quá muộn. Tuổi anh còn trẻ, khoác lên người bộ đồ đen liền như hòa mình vào khung cảnh u tối này.
Anh chào hỏi vài người, rồi tìm một góc yên tĩnh, đưa mắt quét qua đám khách khứa, hầu như đều là những gương mặt quen thuộc. Lúc anh trông thấy Trần Phục Áng, đối phương liền đi về phía anh.
Trần Phục Áng mang vẻ mặt có chút bất cần: "Vị giám đốc sở này... chết thật khéo đấy."
Đây có lẽ cũng là suy nghĩ trong lòng hầu hết những người có mặt ở đây. Ban đầu cứ ngỡ rằng sẽ "nhổ củ cải lôi cả bùn", vậy mà đột nhiên ông ta lại chết vì đau tim, khiến con đường rõ ràng đột ngột bị cắt ngang theo cách nực cười.
Giang Du nói: "Sống chết có số, chỉ mong người thân của ông ấy nén đau thương."
Sắc mặt anh rất nghiêm túc, giọng nói trầm tĩnh, biểu cảm bình thản.
Trần Phục Áng có chút muốn bật cười, nhưng nghĩ đến hoàn cảnh hiện tại lại cảm thấy không thích hợp. Dù gì cũng là chuyện của người đã khuất, hắn cố gắng kìm nén khóe môi, khẽ nói với Giang Du: "Cao Gian chết rồi coi như mọi việc chấm dứt, nhưng chuyện 108 và khu mới Cát Khánh vẫn chưa đâu vào đâu."
"108 và khu mới Cát Khánh" trong lời Trần Phục Áng thực ra là cùng một địa điểm.
Khu mới Cát Khánh là một vùng được quy hoạch tại tỉnh phía Bắc. Ban đầu, kế hoạch là xây dựng một khu phát triển mới, với tòa nhà văn phòng 108 tầng làm công trình biểu tượng, nhằm thúc đẩy phát triển kinh tế toàn khu vực. Dự án được triển khai được khoảng nửa năm thì nguồn vốn bị siết lại, nhà đầu tư chính của 108 ôm tiền bỏ trốn sang Canada, khiến toàn bộ chuỗi vốn bị đứt gãy. 108 trở thành công trình dang dở, kéo theo cả khu mới Cát Khánh rơi vào trạng thái đình trệ, trở thành một mớ hỗn độn.
Chuyện này liên lụy rất nhiều người, mà khi đó Cao Gian vẫn còn làm ở Cục Đất đai.
Ánh mắt Trần Phục Áng lướt qua thi thể đang nhắm mắt, không mang theo chút nhiệt độ nào, rồi chuyển sang nhìn Giang Du, bất chợt nở một nụ cười: "Hay là, tổng giám đốc Giang nhà chúng ta nhận đi vá cái hố 108 này nhé?"
Chi phí xây dựng tòa nhà văn phòng vốn dĩ đã cao. Lấy một thành phố cấp địa làm ví dụ, nếu không tính chi phí đất đai, chi phí xây dựng một mét vuông nhà ở bình thường rơi vào khoảng một nghìn đến một nghìn hai trăm tệ. Nhưng đối với văn phòng, chi phí xây dựng có thể lên tới bảy nghìn đến chín nghìn tệ mỗi mét vuông, chưa kể đến chi phí bảo trì sau này.
Trong các dự án bất động sản, nhà ở – căn hộ – biệt thự – văn phòng – khu thương mại là năm hạng mục từ dễ đến khó. Thông thường, các nhà phát triển bất động sản làm đến biệt thự đã là cực hạn.
Với một tòa nhà 108 tầng, chi phí càng tăng theo độ cao. Ví dụ, từ tầng một đến tầng bốn mươi chi phí có thể là bảy nghìn tệ mỗi mét vuông, nhưng từ tầng bốn mươi đến tầng chín mươi có thể lên tới chín nghìn tệ mỗi mét vuông, còn trên tầng chín mươi thì chi phí xây dựng có thể đạt đến con số năm chữ số. Nếu một tầng có diện tích 800 mét vuông, thì chỉ tính chi phí xây thô của tòa nhà đã lên tới sáu, bảy tỷ tệ.
Cộng thêm gara, phòng tránh trú, chống thấm, hầm ngầm, thang máy, tường, hệ thống phòng cháy chữa cháy và các chi phí khác, thì từ lúc khởi công đến khi hoàn thiện và đưa vào sử dụng, tổng chi phí có thể đạt hơn hai trăm tỷ tệ.
Giang Du cười nhạt: "Cậu đang trông cậy vào tôi chuyện này sao?"
108 không chỉ là vấn đề chi phí, mà còn phải cân nhắc đến nhiều yếu tố khác, chẳng hạn như ngân hàng đã từng thất bại trong việc đầu tư, liệu có thể cho vay thêm lần nữa hay không, chính sách tài chính địa phương, chính sách đất đai, chính sách môi trường, cùng các yếu tố chính trị khác.
Trần Phục Áng hiểu rằng nếu thật sự điều tra kỹ lưỡng 108, thì từ trên xuống dưới ở nơi đó có lẽ một nửa phải làm lại từ đầu. Hắn cũng mỉm cười: "Đầu tư càng lớn, lợi nhuận càng cao, phải không, tổng giám đốc Giang?"
Giang Du không bình luận gì.
Cho dù ngân hàng có cho vay lãi suất thấp, số vốn cần bỏ ra ít nhất cũng gần trăm tỷ tệ. Sau khi hoàn thành, dù mỗi năm thu nhập đạt mười mấy tỷ, thì phải mất ít nhất mười năm mới thu hồi vốn, năm thứ mười một mới có lãi. Nhưng trong vòng mười năm, biến số có thể rất lớn. Chưa kể đến lạm phát, cho dù có thể sinh lợi, thì nếu có một trăm tỷ, đầu tư vào một dự án ít rủi ro hơn chẳng phải tốt hơn sao?
Thương nhân vốn luôn hướng đến lợi nhuận và tránh rủi ro. Loại dự án mang lại lợi nhuận không chắc chắn này chẳng khác gì ánh trăng trên trời, chỉ có thể nhìn mà không thể với tới.
Giang Du khiêm tốn đáp: "Chuyện này quan trọng lắm, Giang Thịnh nhà chúng tôi không gánh nổi trọng trách này, vẫn mong thẩm phán Trần tìm người cao minh khác."
Nội dung chương bạn đang xem bị thiếu. Vui lòng truy cập website https://truyenabc.com để xem nội dung đầy đủ. Cảm ơn bạn đọc!